Libre TFG · Accompagnement complet
Trouvez, financez et optimisez votre premier bien rentable — jusqu'à votre 1er loyer.
L'accompagnement le plus complet pour les Belges qui veulent enfin se lancer dans l'investissement immobilier, encadrés à chaque étape par l'équipe du TFG Center.
Accédez à des biens hors marché, avant tout le monde.
Structurez un dossier bancaire qui obtient un oui.
Chiffrez vos travaux et sécurisez votre rentabilité réelle.
Coaching de groupe
3× par semaine
Suivi & coaching
Individuel
Objectif
Le premier loyer
Le constat
Seul, chaque étape est une occasion de se tromper.
Un investissement immobilier n'échoue jamais sur un seul point. Il échoue parce qu'une erreur en entraîne une autre.
On achète au prix du marché, sur les mêmes plateformes que tout le monde : la marge est perdue avant la signature.
On présente mal son dossier à la banque et le financement ne suit pas.
On sous-estime les travaux et le budget dérape jusqu'à effacer la rentabilité.
On improvise la mise en location et le bien met des mois à rapporter.
Chacune de ces étapes se maîtrise.
Encore faut-il être accompagné par des gens qui les traversent tous les jours.
Quatre étapes, jusqu'au premier loyer.
Chaque étape est encadrée par l'équipe, avec les outils et le réseau qui vont avec. Vous avancez sur votre projet réel, pas sur un cas d'école.
Trouver le bien
Accès à notre canal spécialisé de biens hors marché, en dehors des plateformes publiques où tout le monde se positionne au même prix.
Obtenir le financement
Structurer votre dossier pour qu'une banque puisse dire oui, et comprendre précisément votre capacité d'emprunt.
Budgétiser les travaux
Chiffrer une rénovation avec précision, pour ne pas dépasser les coûts et préserver la rentabilité.
Percevoir le premier loyer
Mise en location et gestion : nous vous accompagnons jusqu'à ce que le bien rapporte réellement.
C'est là notre différence : nous ne nous arrêtons pas à la théorie, ni même à la signature. L'accompagnement court jusqu'à l'obtention du premier loyer.
Vous n'êtes jamais seul face à une décision.
Coaching de groupe, 3× par semaine
Des sessions en direct avec l'équipe pour avancer sur votre situation réelle. Replays disponibles.
Suivi individuel
Votre projet est suivi personnellement, étape par étape.
Un groupe Slack privé
Une question à 21h un mardi ? Vous obtenez une réponse. L'équipe et les autres membres sont là en continu.
Le canal biens hors marché
Accès aux opportunités qui ne passent pas par les circuits publics.
Le réseau de professionnels
Agents immobiliers, notaires, entrepreneurs, comptables : tous les contacts nécessaires, déjà éprouvés par nos membres.
Les outils
Calculateur de rentabilité, estimateur de travaux, checklist chantier, primes de rénovation, et l'ensemble des ressources de la plateforme.
Des Belges devenus propriétaires d'un bien qui rapporte.
Financement obtenu, bien rénové et mis en location dans l'année.
Un premier bien acquis à deux, avec un plan partagé.
Salarié, premier investissement mené jusqu'à la mise en location.
TFG CENTER
Le premier centre belge entièrement dédié à l'investissement immobilier.
Rue d'Abeiche 17
1420 Braine-l'Alleud, Belgique