Surmonter la peur d’investir dans l’immobilier : Guide Pratique
Tu veux investir… mais t’as peur de te planter ?
Tu repousses sans arrêt, tu doutes, tu te demandes si t’es vraiment prêt ?
Tu n’es pas seul.
Aujourd’hui, je vais te donner les 6 clés concrètes pour transformer ta peur en levier de réussite —
et surtout, je vais te raconter l’histoire de Yannik, un gars brillant qui a bloqué pendant 2 ans…
jusqu’au jour où il a décidé d’investir en lui-même.
Aujourd’hui, non seulement il a son premier bien rentable, mais surtout :
il est devenu autonome pour les suivants.
1. Développe ta confiance en toi
La peur vient souvent de l’inconnu.
Et quand tu manques de repères, ton cerveau imagine le pire scénario possible.
Yannik me l’a dit cash à notre premier échange :
“J’ai peur de signer un crédit et de me retrouver dans la merde.”
Normal. On est beaucoup à être passés par là.
Mais il a bossé sur son mindset, compris que :
L’échec fait partie du chemin,
La peur est un signal, pas un obstacle,
Et que la confiance vient en agissant, pas en attendant.
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2. Déconstruis tes fausses croyances
Tu crois qu’il faut être riche, propriétaire, expert ou avoir 50 000 € d’apport ?
Faux.
Et c’est ce que Yannik croyait aussi.
Il a passé 2 ans à chercher seul, en pensant qu’il n’était pas “prêt”.
Mais la vraie arnaque, c’est de perdre 24 mois à tourner en rond.
Quand il a compris qu’il pouvait investir à crédit, en diminuant son apport, en utilisant les loyers pour rembourser, ça a été un choc.
3. Forme-toi sérieusement (pas sur 3 vidéos YouTube)
La connaissance, c’est le meilleur antidote à la peur.
Yannik s’est formé :
À la rentabilité,
Aux étapes du processus d’achat,
À la lecture des diagnostics, des compromis, des offres bancaires.
Il s’est entouré des bons profils :
Un courtier,
Un agent local qui comprend les investisseurs,
Et un accompagnateur (c’était moi 😄).
👉 Si tu veux suivre le même parcours que lui, j’ai mis les bases sur ma chaîne YouTube.
4. Découpe ton projet en petites étapes
Avant, Yannik voyait son investissement comme une montagne.
Mais on a tout simplifié :
Étape 1 : définir sa capacité d’emprunt,
Étape 2 : définir une stratégie claire,
Étape 3 : trouver un bien rentable,
Étape 4 : sécuriser le financement,
Étape 5 : signer et optimiser.
Et là… le truc incroyable ?
Chaque étape cochée a boosté sa confiance.
Il est passé de paralysé à déterminé.
👉 Je partage souvent des checklists claires sur LinkedIn, va voir.
5. Prévois les risques comme un pro
Tu veux éviter le stress ? Anticipe.
Yannik a appris à :
Calculer son cashflow net,
Simuler les charges et taxes,
Prévoir une trésorerie de sécurité (3 mois d’avance),
Assurer le bien contre les impayés et les sinistres.
Et grâce à ça, il dort serein, même quand il y a des imprévus.
6. Passe à l’action (même si c’est imparfait)
À la fin, c’est l’action qui transforme la peur en puissance.
Yannik a arrêté de se demander “et si je me plante ?”
Il a commencé par un petit projet, bien encadré.
Et tu sais quoi ? Il a fait un super coup.
Aujourd’hui ?
Il génère du cashflow chaque mois,
Il connaît le processus par cœur,
Il se sent autonome et légitime.
Et surtout, il me dit :
“Ce projet-là, jamais j’aurais pu le faire seul. J’aurais soit payé trop cher, soit rien osé.”
L’histoire de Yannik, c’est celle de beaucoup d’investisseurs en devenir
Il pensait que se faire accompagner, c’était une arnaque.
Mais en réalité, c’était l’investissement le plus rentable de sa vie.
Il a gagné :
Du temps (plus de 2 ans compressés en 3 mois),
De l’argent (il a évité toutes les erreurs classiques),
Et une confiance béton pour enchaîner les projets.
Et toi, tu veux rester bloqué encore 6 mois à douter… ou passer à l’action intelligemment ?
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C’est peut-être ton tour maintenant.
— Arnor
