« Même en CDD, j’ai eu un OUI » : Comment débuter dans l’investissement (et réussir) quand on part de zéro
T’as envie de te lancer dans l’investissement…
Mais t’as l’impression qu’il faut déjà être riche, expert, ou en CDI depuis 10 ans pour être pris au sérieux ?
👉 Spoiler : c’est faux.
Jérémy, un des membres de notre programme, en est la preuve.
Il est en CDD. Il débute tout juste.
Et pourtant, cette semaine, une banque lui a validé un crédit immobilier plus élevé que ce qu’il visait initialement.
“Je suis encore au début, mais c’est une petite victoire qui me booste de fou !”
– Jérémy
Il a encore 3 autres rendez-vous bancaires prévus, mais il sait déjà que c’est jouable.
Et si c’était ton tour ?
Dans cet article, je te montre comment poser les bonnes bases pour commencer à investir en Belgique, même avec un petit salaire ou un statut précaire.
🎥 J’ai d’ailleurs réalisé une vidéo plus longue à ce sujet, disponible sur ma chaîne YouTube. Rendez-vous là-bas pour en savoir plus !
1. Comprendre les bases de l’investissement
Avant de bouger ton argent, faut comprendre ce que tu fais.
Voici les grandes classes d’actifs :
Actions : parts d’entreprise, rentables mais volatiles
Obligations : placements plus stables, mais rendement limité
ETF : paniers diversifiés d’actions, parfaits pour les débutants
Immobilier : investissement tangible, plus coûteux mais très rentable avec effet de levier
Crypto : très spéculatif, pas conseillé comme point de départ
Épargne-pension : avantage fiscal intéressant, mais long terme
👉 Si tu veux un bon début : ETF + Immobilier
C’est ce que font la majorité de nos membres, et ça fonctionne.
2. Fixer tes objectifs (et ton budget)
Demande-toi :
Tu veux préparer ta retraite ?
Créer un revenu passif pour être libre ?
Ou juste faire fructifier 100€/mois intelligemment ?
💡 Même avec un petit budget, tu peux démarrer.
Les ETF sont accessibles dès 50€/mois.
L’immobilier peut se lancer avec 10 à 15K d’apport (et parfois même moins si tu suis nos stratégies).
Et si t’es comme Jérémy, en CDD ou freelance, tu peux quand même convaincre une banque.
👉 Tout est une question de préparation du dossier, de mise en concurrence, et de stratégie.
D’ailleurs, je partage toutes ces astuces sur Insta chaque semaine.
3. Choisir les bons produits pour débuter
🥇 ETF (fonds indiciels) :
Facile à comprendre
Peu risqué à long terme
Diversifié automatiquement
Accessible à tous
🏠 Immobilier :
Nécessite un peu plus de capital
Mais permet l’effet de levier (tu investis l’argent de la banque)
Idéal si tu veux des revenus locatifs + plus-value
🤓 Les actions individuelles, l’épargne-pension, les fonds mixtes, etc., sont des options que tu peux intégrer plus tard, une fois que tu maîtrises les bases.
4. Utiliser une bonne plateforme (et ne pas se faire plumer)
En Belgique, pour investir :
Tu as besoin d’un courtier ou d’une plateforme
Regarde les frais, la simplicité d’utilisation, la sécurité
Exemples : Bolero, DEGIRO, Trading212, etc.
📱 Et aujourd’hui, tu peux commencer en 10 minutes depuis ton smartphone.
Aucune excuse.
5. Comprendre la fiscalité (sans te prendre la tête)
Bonne nouvelle :
➡️ Les plus-values sur actions ou ETF ne sont pas taxées en Belgique (dans la majorité des cas).
➡️ L’épargne-pension te donne un bonus fiscal jusqu’à 30%.
🧾 Par contre, pour l’immobilier :
Tu paies les droits d’enregistrement à l’achat
Tu déclares les revenus cadastraux (pas les loyers)
Tu as une taxation en cas de revente avant 5 ans (sous conditions)
Mais rien de bloquant si tu t’informes bien.
💼 Tu veux rester à jour chaque semaine sur les meilleures stratégies, les rendements et l’optimisation ? Suis-moi sur LinkedIn et découvre mes conseils exclusifs pour booster tes investissements et ta carrière ! 😉
6. Diversifier (même quand on débute)
Pas besoin d’avoir 100.000€ pour diversifier :
ETF Monde + ETF Europe ➜ boom, diversification géographique
1 bien locatif + ETF mensuels ➜ boom, diversification immobilière + bourse
Tu veux réduire le stress, mieux dormir et limiter le risque : diversifie.
7. Apprendre, tester, progresser
📚 Jérémy ne connaissait rien à l’immobilier il y a quelques semaines.
Aujourd’hui, il a une banque qui lui dit OUI, même en CDD.
Pourquoi ? Parce qu’il s’est formé.
Il a appliqué. Et surtout, il a OSÉ se lancer.
Et toi, tu fais quoi demain ?
Tu veux lire d’autres témoignages comme celui de Jérémy ? 👉 Lis nos avis Trustpilot ici
Conclusion : tu peux commencer dès aujourd’hui
Même avec :
❌ Un petit salaire
❌ Un CDD
❌ Zéro expérience
✅ Tu peux commencer à investir, intelligemment, et sans risque inutile
✅ Tu peux apprendre à construire ton indépendance
✅ Tu peux poser les premières briques de ton futur
Et si t’as besoin d’un coup de boost pour démarrer ?
🎁 J’ai une vidéo de 7 minutes qui t’explique exactement comment j’ai atteint mes premiers 5.000€/mois en revenus immobiliers :
—
Ce n’est pas une question de timing.
C’est une question de décision.
Jérémy l’a prise.
Et toi ?
— Arnor
