“Les agences me proposent que des biens pourris” : Comment Selim a trouvé un vrai bon plan off-market et négocié 17.000€ de moins

T’en as marre des visites déprimantes ?

Tu ouvres Immoweb, tu scrolles, et tu tombes toujours sur des ruines hors de prix, des biens trop chers, mal placés ou déjà vendus…

Et tu te dis :

“Pourquoi les autres trouvent des bons plans, et pas moi ?”

Tu n’es pas seul.

Mais laisse-moi te raconter l’histoire de Selim.

Un mec comme toi. Motivé, curieux, mais bloqué.

Il pensait qu’il n’y avait plus aucun bon plan sur le marché.

Et aujourd’hui ?

✅ Il a trouvé un bien rentable
✅ Il l’a négocié 17.000€ de moins que le prix demandé
✅ Et tout ça grâce à une stratégie… off-market

“Les agences me proposaient que des trucs rincés…”

Quand Selim a commencé, il faisait comme tout le monde :

• Il contactait les agences
  

• Il visitait des biens qui ne correspondaient pas
  

• Il se sentait bloqué, frustré et invisible
  

Mais un jour, il a décidé de faire autrement.

Il a suivi la stratégie qu’on enseigne dans la communauté LIBRE TFG.

Et voici ce qu’il a mis en place 👇

1. Il a activé son réseau (vraiment)

Selim a parlé autour de lui : à ses amis, des notaires, des investisseurs qu’il croisait dans les événements, des courtiers.

Et c’est par ce biais qu’un bien intéressant lui a été proposé… avant même sa mise sur le marché.

👉J’ai fait une vidéo entière sur ma chaîne sur comment je trouve des biens off-market YouTube. 

2. Il a osé contacter en direct

Il n’a pas attendu qu’une agence le rappelle.

Il a pris son téléphone, écrit des messages, été proactif.

👉 C’est souvent hors Immoweb que les meilleurs deals se cachent.

Certains vendeurs veulent vendre discrètement, sans bruit, sans pub. Et ceux-là, tu les trouves en sortant du cadre classique.

3. Il a appliqué une stratégie de négo redoutable

Et c’est là que ça devient croustillant 👇

“J’ai eu mon premier refus, mais j’ai pas osé aller plus loin. Puis Val m’a convaincu de tenter la stratégie du triple refus et de blâmer les ‘méchants banquiers’ 😅… Et c’est passé !”

Résultat :
17.000€ de moins sur le prix final.

Pourquoi ça a marché ?

• Il avait des arguments clairs (refus bancaires justifiés)
  

• Il connaissait la valeur réelle du bien
  

• Il avait du contenu concret et une posture d’investisseur sérieux

  

👉 Cette technique est réservée à nos membres mais je suis chaud de la partager en DM sur INSTA si tu veux ;) 

Ce que tu peux mettre en place dès maintenant :

🔎 Repère les panneaux “à vendre” sans agence dans les quartiers que tu vises
🤝 Contacte les agences locales pour leur dire exactement ce que tu recherches
📲 Active ton réseau (oui, même sur LinkedIn ou Facebook, ça marche)
💬 Rejoins des groupes spécialisés, et surveille les posts off-market, même mal orthographiés
🏃‍♂️ Sois plus rapide que les autres, en te créant des alertes perso et en étant toujours prêt

👉 Si tu es sceptique, je te laisse lire par toi même les témoignages réels de membres comme Selim sur notre page Trustpilot

Et toi, tu veux encore perdre 6 mois à scroller Immoweb ?

Ou tu veux apprendre à trouver des vrais bons plans comme Selim, même quand le marché est tendu ?

Selim l’a fait. Pourquoi pas toi ?
Les meilleurs deals ne sont pas visibles.

Ils sont pour ceux qui savent où chercher — et comment négocier.

À toi de jouer.

— Arnor